Unser Ankaufsprofil

Die HT Group ist seit 2007 erfolgreich auf dem Immobilienmarkt tätig und verwaltet in einem gemischt genutzten Portfolio ca. 2,5 Mrd. Euro. Als mittelständischer Immobilien-Investment-Manager suchen wir attraktive Kaufangebote für unsere institutionellen Investoren. Unser Fokus liegt dabei auf dem deutschen und österreichischen Markt. Dabei investieren wir in Neubau- und Bestandsimmobilien sowie Projektentwicklungen (auch im Joint Venture).

Allgemeine Investitionskriterien

  • Bestandsimmobilien und Projektentwicklungen (Forward Deals)
  • Transaktionsstrukturen: Share und Asset Deals
  • Mindestens 20 Millionen Euro pro Transaktion
  • Bestandsportfolios ab einer Einzelobjektgröße von 10 Millionen Euro
  • Risikoprofile: Core bis Value Add

WOHNIMMOBILIEN

Wohnungen für jedes Budget

Standorte und Lagen

  • Deutsche Top-7-Städte
  • Österreich (Wien, Graz, Linz)
  • Metropolregionen, prosperierende Mittelstädte und Hochschulstädte mit positiver demografischer Entwicklung
  • Gute ÖPNV-Anbindung

Objektarten

  • Klassischer Geschosswohnungsbau, Mikroapartments
  • Gewerbeanteile bis zu 30 % möglich

BÜROIMMOBILIEN

Hochwertige Objekte in etablierten Standorten

Standorte und Lagen

  • Deutsche und österreichische Metropolregionen
  • Prosperierende Mittelstädte
  • Fokus auf etablierte Bürostandorte, CBD Lage

Objektarten

  • Multi- oder Single-Tenant Immobilien mit namhaften und bonitätsstarken Mietern
  • Objekte mit hoher Drittverwendungsfähigkeit
  • Core-Objekte ab 5 Jahre WALT

PROJEKTENTWICKLUNGEN UND JOINT VENTURES

Nachhaltige Entwicklungen in aufstrebenden Standorten

Standorte

  • Deutsche Top-7-Städte + Wien
  • B-Städte in Deutschland > 250.000 Einwohner und nachhaltiger wirtschaftlicher und demografischer Entwicklung

Nutzungsarten

  • Wohnen, Büro, Gewerbe, Mixed-Use, Hotel
  • Gesamtinvestitionskosten mind. 50 Mio.
  • Idealerweise Vorvermietung vorhanden

KPI´s

  • Equity je Investment > 20 Mio. € (Wien > 10 Mio. €)
  • Leverage Assetebene bis zu 85 %
  • IRR > 15 %
  • Preferred Equity, Mezzanine