Hamburg/Offenbach, 15. Januar 2024 – Der Investment-, Asset- und Fondsmanager HT
Group hat mit der hauseigenen Kapitalverwaltungsgesellschaft den Bauteil A der
Büroentwicklung LEIQ erworben. Damit sichert sich das Hamburger Unternehmen ein
weiteres Objekt für seinen offenen Spezial-AIF „HT Top 8 Invest“. Das LEIQ in Offenbach
ist durch ein Joint Venture der HT Group und des Bauunternehmens Lupp entstanden
und zeichnet sich durch eine besonders energetische Bauweise sowie einer Vielzahl
von architektonischen, klima- und netzwerktechnischen Highlights aus. Alleiniger
Mieter ist das dänische Unternehmen Danfoss, das für seine EU-Zentrale einen
langfristigen Mietvertrag über 15 Jahre abgeschlossen hat. Die rund 13.800 m2 große
Mietfläche im Bauteil A wurde planmäßig errichtet und fristgerecht im Frühjahr 2023
an den Mieter übergeben. Der Bauteil umfasst außerdem eine Tiefgarage mit 135
Stellplätzen, von denen jeder vierte mit einer E-Ladestation ausgestattet ist.
Das LEIQ wird CO2-neutral bewirtschaftet, setzt neue Maßstäbe hinsichtlich
energetischer Bauweise und bietet modernste Arbeitsmöglichkeiten sowie attraktive
Begegnungsorte. Die Verwendung emissionsarmer Materialien unterstreicht den
nachhaltigen Ansatz des Projekts. Das LEIQ ist LEED Gold sowie WiredScore Platin
zertifiziert. Mit den zukünftigen Nutzern im Bauteil B werden Green-LeaseMietverträge abgeschlossen.
Der Bauteil B der Büroimmobilie bietet eine Gesamtmietfläche von rund 13.600 m2 und
erstreckt sich über sieben Etagen. In den einzelnen Geschossen stehen Mietflächen
zwischen 1.300 und 2.500 m2
zur Verfügung.
Der Entwurf der insgesamt 42.500 m² BGF großen Büroentwicklung LEIQ stammt vom
Architekturbüro holger meyer architektur aus Frankfurt am Main und soll im 2. Quartal
2024 fertiggestellt werden.
Das LEIQ befindet sich in unmittelbarer Nähe zum neuen Stadtviertel „Hafen“ in
Offenbach und ist über die Autobahnen A661 und A3 sowie die S-Bahn-Station
„Offenbach Kaiserlei“ hervorragend an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Dies
spiegelt sich auch in der Zertifizierung MOBILITY FORWARD GOLD wider.
Christoph Horbach, CEO und geschäftsführender Gesellschafter der HT Group, sagt:
„Mit dem LEIQ ergänzen wir unseren Büroimmobilien-Fonds um ein architektonisch
außergewöhnliches und energieeffizientes Objekt in zukunftsträchtiger Lage. Wir
freuen uns auf die erfolgreiche Fortsetzung unserer Investmentstory, indem wir weiter
ankaufen.“
Udo Stöckl, Geschäftsführer HT Immobilien Management, sagt: „Wir bedanken uns für
die außerordentlich gute Zusammenarbeit mit der Stadt Offenbach. Hier wurde
offenkundig, dass Politik und Immobilienwirtschaft gemeinsam und stark an einem
Strang ziehen und zur positiven Entwicklung des Kaiserleis beitragen.“
