Grüner Büro-Neubau als Grundstein von „HT Top 8 Invest“
Hamburg, 16.12.2022 – Der Investment-, Asset- und Fondsmanager HT Group launcht seinen ersten Artikel 8 Fonds, der gemäß der EU-Offenlegungsverordnung klassifiziert ist. Der Fonds fokussiert sich auf Investitionen in nachhaltige Büro- und Mischnutzungsimmobilien in Groß- und Mittelstädten sowie Metropolregionen. Jedes Objekt wird anhand des eigens für den Fonds erstellten Scoring-Modells bewertet, das die Bereiche Energie, Klimaschutz, Kreislaufwirtschaft und Biodiversität sowie soziale und gesellschaftliche Kriterien wie Inklusion und ein attraktives Arbeits- und Lebensumfeld beinhaltet.
Bei dem ersten Ankauf des Hamburger Unternehmens für den „HT Top 8 Invest“-Fonds handelt es sich um den DESPAG Workspace Bürokomplex in Ingolstadt. Das Ende 2021 fertiggestellte Gebäude befindet sich auf einer Grundstücksfläche von rund 7.200 m2 und verfügt über eine Mietfläche von ca. 16.000 m2 verteilt auf fünf Etagen. Darüber hinaus bestehen 338 Parkplätze, davon rund 83 in der Tiefgarage. Außerdem gibt es zehn E-Ladestationen und eine große Anzahl von Fahrradstellplätzen. Das Objekt ist mit dem Nachhaltigkeitszertifikat LEED Gold vorzertifiziert und bereits zu Dreiviertel vermietet. Vermittelt wurde der Deal von Bechtolsheim Real Estate.
Der Verkäufer der Immobilie ist die Geiger Gruppe. Die Geiger Projektentwicklung ist langjähriger Spezialist für die Projektierung von nachhaltigen Büro-, Handels- und Wohnimmobilien. Zur Unternehmensgruppe zählen im süddeutschen Raum mehrere Projektentwicklungs- und Schlüsselfertigbau-Niederlassungen, die vielfach bereichsübergreifend zusammenarbeiten und so ein optimales Ergebnis für Nutzer:innen und Investoren erzielen.
„Wir sehen einen deutlichen Anstieg des Interesses an ESG-konformen Immobilien – auf Nutzer:innen- und Mieter:innenseite aber auch bei Investoren. Daher freuen wir uns sehr, mit dem DESPAG Workspace genau das passende Objekt für unseren ersten Artikel 8 Fonds gefunden zu haben, das neben seinen nachhaltigen Aspekten auch durch seine Lage besticht. Die Gegend ist infrastrukturell hervorragend aufgebaut mit kurzen Wegen zu Kitas, Nahversorgern, Erholung im Grünen und zur Innenstadt, und der öffentliche Nahverkehr bedient das Gebiet mit hoher Frequenz“, sagt Udo Stöckl, Head of Investment Management der HT Group.
Das Grundstück der Immobilie liegt im Nordosten Ingolstadts, wo in direkter Nachbarschaft bis zum Jahr 2026 in einem ehemaligen Industriegebiet ein nachhaltiges Stadtquartier mit zahlreichen Wohnungen und einem breiten Angebot an Gastronomie und Gewerbe entstehen soll.