In seiner neuen Funktion wird Engelmann die Verantwortung für die Bereiche Controlling, Finanzierung, HR, Legal und IT übernehmen. Andreas Stegmann bleibt weiterhin für den Bereich Fundraising verantwortlich und übernimmt die Bereiche Fonds- und Assetmanagement als Geschäftsführer der hauseigenen KVG.

„Mit Frederic Engelmann gewinnen wir einen ausgewiesenen Finanzexperten, der über langjährige Erfahrung in der Immobilien- und Investmentbranche verfügt. Seine umfassende Expertise in den Bereichen Finanzen und Controlling sowie sein strategischer Blick werden einen wichtigen Beitrag zur weiteren erfolgreichen Entwicklung der HT Group leisten und uns bei der konsequenten Umsetzung unserer strategischen Ziele unterstützen“, sagt Andreas Stegmann, Vorsitzender der Geschäftsführung der HT Group.

Engelmann war zuletzt Mitglied der Geschäftsleitung und Prokurist der Gundlach Bau und Immobilien GmbH & Co. KG in Hannover, wo er die Bereiche Finanzen & Controlling verantwortete. Nach einem Berufseinstieg in der Wirtschaftsprüfung bei Mazars und Stationen bei einem Initiator für geschlossene Fonds sowie in der Wohnungswirtschaft leitete er zuvor das Finanzressort bei der Revitalis Real Estate AG. Engelmann ist Diplom-Kaufmann und Absolvent der IREBS International Real Estate Business School.

In seiner neuen Funktion wird Maximilian Debler insbesondere den Ausbau und die Pflege der Beziehungen zu deutschen institutionellen Investoren, Family Offices und Privatbanken verantworten. Sein Ziel wird es sein, die Kapitalbasis der HT Group weiter zu diversifizieren und die Positionierung des Unternehmens bei bestehenden und neuen Investorengruppen nachhaltig zu stärken.

Debler verfügt über mehr als 20 Jahre Berufserfahrung im Business Development, Vertrieb und Fundraising von Immobilien- und Investmentprodukten. Zuletzt war er als Geschäftsführer der ONE Consulting GmbH tätig, wo er unter anderem den Aufbau des institutionellen Vertriebs, die (Neu-)Strukturierung von Vertriebsorganisationen sowie die Investorenansprache verantwortete. Zuvor hielt er leitende Positionen bei Nordcapital Asset Management, Capital Bay sowie weiteren Investment- und Beratungsgesellschaften inne.

„Mit Maximilian Debler gewinnen wir einen sehr erfahrenen und vielseitigen Kollegen, der das institutionelle Geschäft aus unterschiedlichen Perspektiven kennt und über ein exzellentes Netzwerk verfügt. Für die strategische Weiterentwicklung der HT Group sind Business Development und Fundraising zentrale Schlüsselfunktionen, bei denen Maximilian Debler wichtige Impulse setzen wird“, sagt Andreas Stegmann, Vorsitzender der Geschäftsführung der HT Group

„Das LEIQ ist ein Schlüsselfaktor für die Entwicklung des Kaiserlei/Hafen-Standorts – hochwertige Architektur, moderne Ausstattung und Nachhaltigkeit setzen Impulse für das gesamte Quartier.” – Andreas Stegmann, CEO der HT Group

Das LEIQ hat sich als zentrales Bürogebäude im Kaiserlei/Hafen-Quartier in Offenbach etabliert. Andreas Stegmann, CEO der HT Group, erläutert die Bedeutung des LEIQ für den Standort, den Beitrag moderner Arbeitswelten und Nachhaltigkeit sowie seine Visionen für die künftige Entwicklung.

Herr Stegmann, welche Rolle spielt das LEIQ Ihrer Meinung nach in der Entwicklung des Kaiserlei/Hafen-Quartiers in Offenbach?

Das LEIQ ist ein Schlüsselfaktor für die Entwicklung des Kaiserlei/Hafen-Standorts. Als hochwertiges Bürogebäude zeigt es, wie durch exzellente Architektur, moderne Ausstattung und Nachhaltigkeit ein Impuls für das gesamte Quartier gesetzt werden kann. Es trägt dazu bei, dass Offenbach Kaiserlei/Hafen als attraktiver Standort wahrgenommen wird und erleichtert somit die Ansiedlung weiterer Unternehmen und Projekte in der Umgebung.

Wie sehen Sie die zukünftige Positionierung des LEIQ im Kontext der Metropolregion Rhein-Main?

Das LEIQ positioniert sich als Premium-Bürogebäude innerhalb der Metropolregion Rhein-Main. Durch seine hohe Qualität, die nachhaltige Bauweise und die hervorragende Anbindung unterstützt es die Attraktivität des Kaiserlei/Hafen-Quartiers insgesamt. Es zeigt, dass Offenbach mehr zu bieten hat als reine Wohn- oder Gewerbeflächen – hochwertige Büroimmobilien wie das LEIQ tragen entscheidend dazu bei, den Standort regional und überregional sichtbar zu machen.

Welche Bedeutung hat für Sie die Kombination aus Nachhaltigkeit, ESG-Konformität und digitaler Infrastruktur für das LEIQ?

Für uns ist diese Kombination der Nukleus des Erfolgs dieses Projekts: höchste Nachhaltigkeitsstandards, ESG-Konformität und modernste digitale Infrastruktur wirken zusammen wie ein leistungsfähiges Herzstück. Die Anbindungen, die Interkonnektivität und die zukunftsfähigen Flächen machen das LEIQ zu einem Gebäude, das den Ansprüchen moderner Unternehmen und Mieter voll gerecht wird und langfristigen Mehrwert schafft.

Unser Engagement im Bereich Nachhaltigkeit geht dabei weit über die Bauweise hinaus: Wir setzen alles daran, höchste Standards zu erreichen und wurden für das LEIQ mehrfach ausgezeichnet – mit LEED Gold, DGNB Gold und WiredScore Platinum. Diese Zertifizierungen belegen die Qualität des Gebäudes, sowohl in Bezug auf Energieeffizienz als auch auf moderne Technologien und Interkonnektivität. Solche Standards sind ein entscheidender Faktor, warum Mieter sich für unsere Objekte entscheiden, und unterstreichen unsere Ambition, wirtschaftlich leistungsfähige und gleichzeitig nachhaltige Immobilien zu schaffen.

Sie bringen umfangreiche Erfahrung aus der nationalen und internationalen Immobilien- und Fondsbranche mit – welche Impulse möchten Sie für die HT Group speziell im Büro- und Gewerbebereich setzen?

Für die HT Group wollen wir Objekte mit sehr hoher Qualität und dabei Standortvorteile konsequent nutzen. Mein Ziel ist es, Projekte zu realisieren, die nicht nur heute, sondern auch in zehn Jahren und darüber hinaus attraktiv bleiben. Dabei spielt eine strategische Planung ebenso eine Rolle wie eine wirtschaftlich nachhaltige Umsetzung.

Wie sehen Sie die Bedeutung moderner und zukunftsorientierter Arbeitswelten für die Attraktivität von Büroimmobilien?

Die Branche befindet sich aktuell in einer herausfordernden Phase mit vielen strukturellen Veränderungen, aber gerade deshalb ist es entscheidend, moderne und zukunftsorientierte Arbeitswelten zu schaffen. Büros müssen heute flexibel, technologiegestützt und nachhaltig sein, um Mitarbeiter zu binden und Unternehmen erfolgreich zu positionieren. Wer diesen Anspruch erfüllt, steigert automatisch die Attraktivität seiner Immobilien.

Das LEIQ konnte bereits namhafte Mieter wie Danfoss, Lorenz Snack-World, den Deutschen Wetterdienst gewinnen – welche Bedeutung hat es für die Attraktivität und Entwicklung des LEIQ?

Der Erfolg der ersten Mieter ist immer ein wichtiger Impulsgeber. Er zeigt, dass das Konzept des LEIQ funktioniert, und steigert das Vertrauen weiterer Interessenten. Auf diesen Erfolgen können wir aufbauen, um den Standort noch stärker zu profilieren und weitere hochwertige Unternehmen für unser Objekt zu gewinnen.

Wie sehen Ihre Visionen für die Entwicklung des Kaiserlei/Hafen-Quartiers aus, und welche Rolle soll die HT Group dabei übernehmen?

Das wesentlichste Ereignis der letzten Monate war der Erwerb der KWU-Türme durch die ABG von der Adler Group. Das war lange Zeit eine offene Wunde im Quartier und ein Hemmnis für die weitere Entwicklung des Standorts. Dass dieses Thema nun perspektivisch und zeitnah gelöst wird, eröffnet neue Möglichkeiten. Aus einer Problemfläche wird ein attraktives, gemischt genutztes Quartier. Ich denke, das zeigt, dass der Standort in seiner Attraktivität enorm gewinnen wird. Wir konnten als eines der ersten Unternehmen aktiv an dieser Entwicklung mitwirken – das ist für uns eine großartige Geschichte.

Gibt es darüber hinaus weitere Projekte, die Sie besonders hervorheben möchten?

Nachhaltigkeit und Gebäudeeffizienz sind für uns zentrale Themen – sowohl für Wohn- als auch für Büroobjekte. Alle Objekte müssen die höchsten Standards erfüllen und gleichzeitig wirtschaftlich performen. Dafür braucht es vernünftige Planung und Management – diese Kombination ist unsere Stärke. Wir sehen aktuell, aber auch in den vergangenen Monaten, viele interessante Projekte, mit denen wir uns beschäftigen und hoffentlich zukünftig aktiv sein werden.

Ursprünglich aus München und später in Hamburg tätig – was hat Sie persönlich an der HT Group überzeugt, diese neue Rolle zu übernehmen?

Als man mir die Rolle angeboten hat, hat mich von Anfang an die Kombination aus der langjährigen Historie der HT Group, dem soliden Portfolio und der Möglichkeit, das Geschäft strategisch weiter auszubauen, besonders interessiert. So eine Chance ist nicht alltäglich, und deshalb habe ich sie direkt ergriffen. Bis heute habe ich diese Entscheidung keinen Tag bereut (lächelt).

Die Wiener Immobilie liegt im 21. Gemeindebezirk Floridsdorf in der Brünner Straße auf einem rund 2.300 m2 großen Grundstück. Sie stammt aus dem Baujahr 2018 und verfügt über insgesamt 9.072 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf 124 Einheiten. Die Wohnungen sind nahezu vollvermietet. Zur Immobilie gehört ein Hof mit Kinderspielplatz, zwei Gemeinschafts-Dachterrassen, ein Fahrradraum und eine Tiefgarage. Floridsdorf ist eine beliebte Wohngegend mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur – es sind diverse Supermärkte, Restaurants, Spielplätze und Dienstleistungseinrichtungen vorhanden. Das Donauufer und grüne Naherholungsgebiete wie die Lorettowiese und der Jedleseer Aupark sind rund drei Kilometer entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle Großjedlersdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie, womit die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährt ist.

In Österreichs drittgrößter Stadt Linz befindet sich die zweite Immobilie des Ankaufs. Sie liegt in der Katastralgemeinde St. Peter in der Wiener Straße, das dazugehörige Grundstück misst 2.500 m2. Gebaut im Jahr 2016, enthält das Gebäude 83 Mieteinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 5.795 m2. Alle Wohnungen sowie die Gewerbefläche im Erdgeschoss sind vermietet. Das Objekt verfügt über eine Dachterrasse, welche von allen Bewohnern genutzt werden kann. Sie liegt in einer dichtbesiedelten Wohngegend nahe dem Industriegebiet am Hafen mit vielen ansässigen Unternehmen, besonders aus der Stahl- und Chemieindustrie. In der Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Straßenbahnhaltestellen, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt ermöglichen. Rundherum gibt es Hotels, Supermärkte und Ausgehmöglichkeiten.

Udo Stöckl, Head of Investment Management bei der HT Group, sagt zu den Ankäufen: „Wir stärken mit diesem Schritt gezielt die Assetklasse Wohnen des Fonds. Beide Objekte zeichnen sich durch solide Lagen, effiziente Grundrisse und nachhaltige Bewirtschaftungspotenziale aus. Diese Faktoren sind wichtig in einem anspruchsvollen Marktumfeld. Wir investieren dort, wo langfristige Wertstabilität und Nachfrage zusammentreffen. Dies ist bei den Standorten in Wien und Linz in hohem Maße gegeben.“

Die Transaktionen wurden von der ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH sowie von der ZEHA Real Estate Services GmbH begleitet.

• Gesamtmietfläche von rund 10.300 qm
• Ankauf für offenen Spezial-AIF „HIH Wohninvest Quartiere Deutschland“
• Attraktiver Wohnstandort mit langfristig stabiler Nachfrage im Großraum Stuttgart

Hamburg, 9. Dezember 2025 – Die HIH Invest hat das Wohnensemble „Quartier auf dem Flugfeld“ in Böblingen (Baden-Württemberg) für den offenen Spezial-AIF „HIH Wohninvest Quartiere Deutschland“ erworben. Verkäufer ist der Hamburger Investment-, Asset- und Fondsmanager HT Group, der das Objekt im Jahre 2013 für den geschlossenen Immobilienfonds „domicilium 7“ (damals noch unter der Marke Hamburg Trust) erworben hatte. Die vollvermietete Wohnimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von rund 10.300 Quadratmetern wurde 2012 fertiggestellt. Sie verfügt über 121 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Tiefgarage mit 181 Stellplätzen.

Die Wohnanlage befindet sich im Albrecht-Berblinger-Weg 15-17, im Auguste-Piccard-Weg 1-3 sowie im Wilhelmine-Reichard-Weg 2-8. Die Wohneinheiten haben 2- bis 4-Zimmer und alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das Objekt ist Teil des neuen Stadtquartiers „Flugfeld“ – das größte Bauprojekt in der Region Stuttgart, welches auf einem ehemaligen Flughafengelände liegt. Auf rund 80 Hektar entstehen Wohnungen sowie Gewerbe- und Dienstleistungsflächen mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Freizeitangeboten und medizinischer Versorgung. Der Böblinger Hauptbahnhof ist in etwa zehn Minuten zu Fuß zu erreichen, die Altstadt in etwa 15 Minuten. Zahlreiche Grünflächen, der Lange See und der Stadtgarten befinden sich zur Naherholung in direkter Umgebung. 

Tom Kircher, Senior Fund Manager der HIH Invest, sagt: „Mit dem Ankauf in Böblingen sichern wir unseren Investoren ein modernes, vollständig vermietetes Wohnobjekt in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Das Investment liefert einen sofortigen stabilen Cashflow und profitiert von der langfristig hohen Wohnraumnachfrage im Raum Stuttgart. Zudem besteht ein attraktives Mietsteigerungspotenzial.“

Böblingen hat rund 50.000 Einwohner und liegt in der Metropolregion Stuttgart, einer der attraktivsten Wohn- und Arbeitsmärkte in Deutschland. Die Stadt profitiert von der Nähe zur Landeshauptstadt und ist ein bedeutender Technologiestandort mit zahlreichen Unternehmen aus der IT- und Automobilbranche. Im neuen Stadtquartier „Flugfeld“ wird bis 2028 das Flugfeldklinikum fertiggestellt, in dem rund 700 Krankenhaus-Betten und 2.200 Arbeitsplätze entstehen.

Nadine Robra, Head of Transaction Management Residential der HIH Invest, erläutert: „Der ausgewogene Wohnungsmix spricht Singles, Paare und Familien gleichermaßen an und trägt zu einer nachhaltigen Durchmischung im Quartier bei. Mit der geplanten Inbetriebnahme des neuen Flugfeldklinikums im Jahr 2028 erwarten wir eine zusätzliche Nachfrage am Standort durch den Zuzug von Beschäftigten.“

Andreas Stegmann, Vorsitzender der Geschäftsführung bei HT Group, ergänzt: „Wir sehen es als großen Erfolg, dass sich ein profilierter und vertrauenswürdiger Investor für das Objekt in Böblingen entschieden hat. Die Transaktion verdeutlicht, dass hochwertige Wohnimmobilien in guten urbanen Lagen selbst in einem von Unsicherheit und wechselhaften Finanzierungsbedingungen geprägten Umfeld weiterhin sehr gefragt sind und als stabile, krisenunempfindliche Anlage gelten.“

Die rechtliche und steuerliche Due Diligence wurde von Clifford Chance aus Frankfurt/Main durchgeführt. Drees & Sommer aus Frankfurt/Main übernahm die technische sowie die ESG Due Diligence.

Erst kürzlich konnte die HT Group die Firma VAMED Engineering als neuen Mieter gewinnen, die wie die übrigen Nutzer dem Gesundheits- und Dienstleistungssektor angehört. Die ÖSB Gruppe, ein Personaldienstleister, wird in der Brehmstraße einen Standort für ihr Tochterunternehmen ÖSB Gruppe Management eröffnen, das unter anderem auf Recruiting, Qualitätsmanagement, Unternehmenskommunikation und Controlling spezialisiert ist.

Stephan Karlas, Head of Asset Management Österreich bei der HT Group, sagt: „Dieser Vermietungserfolg ist das Ergebnis einer partnerschaftlichen und zielführenden Zusammenarbeit mit einem engagierten Projektteam und dem konstruktiven Dialog mit unserem Vertragspartner. Durch unser strategisch und aktiv ausgerichtetes Assetmanagement konnten wir das aktuelle Marktumfeld positiv beeinflussen. In Summe haben wir in den letzten Wochen rund 8.000 m² Büroflächen vermietet, was im gesamten deutschsprachigen Büromarkt ein starkes Zeichen setzt und zeigt, dass die Nachfrage an hochwertigen Flächen in Wien ungebrochen ist.“

Damit hebt sich HT Group deutlich vom aktuellen Markttrend ab: Im ersten Halbjahr 2025 lag die Vermietungsleistung in Wien dem Büromarktbericht 2025 von CBRE zufolge rund 20 % unter dem Vorjahresniveau, Großabschlüsse über 2.000 m² blieben die Ausnahme. Der Vertragsabschluss unterstreicht die Attraktivität des Standorts und die Qualität der Assets der HT Group.

Die Brehmstraße 12 liegt in Simmering, dem 11. Wiener Gemeindebezirk. Er gilt als klassischer Industrie- und Gewerbestandort und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Stadtzentrum und Flughafen aus. Von hier aus ist der Hauptbahnhof Wien innerhalb von zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der S-Bahnhof Geiselbergstraße mit direkter Bahnverbindung zum Flughafen Wien.

Die Mietervermittlung wurde von CBRE GmbH begleitet.

Das Objekt wurde im Jahr 2002 errichtet und umfasst rund 11.500 m² Mietfläche. Es erstreckt sich über acht Obergeschosse und bietet insgesamt 79 Stellplätze. Die HT Group hatte die Liegenschaft im Jahr 2019 für den Fonds „HT Office Top 30 Invest“ erworben.

Der 11. Bezirk zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Stadtzentrum und Flughafen aus. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Wien liegt nur 13 Kilometer entfernt. Stephan Karlas, Head of Asset Management Österreich bei der HT Group, sagt: „Wir freuen uns sehr, mit der langfristigen Vermietung unserer Bürofläche an einen namhaften Mieter einen bedeutenden Meilenstein erreicht zu haben. Diese Partnerschaft unterstreicht die Attraktivität unseres Objekts und seine starke Positionierung am Wiener Büroimmobilienmarkt. Mit diesem Abschluss setzen wir ein klares Zeichen für nachhaltige Qualität und Vertrauen in den Standort.“

Die Wohn- und Gewerbeimmobilien befinden sich in Berlin, in den Stadtteilen Pankow, Friedrichshain-Kreuzberg, Treptow-Köpenick und Neukölln. Insgesamt verfügen die überwiegend aus der Gründerzeit stammenden Objekte über eine Fläche von rund 19.000 m², verteilt auf 259 Wohneinheiten und 11 Gewerbeeinheiten.

Udo Stöckl, Geschäftsführer HT Immobilien Management, erläutert: „Wir freuen uns, einen namhaften und verlässlichen Käufer für diese attraktiven Bestandsimmobilien in Berlin gefunden zu haben. Das zeigt uns, dass trotz geopolitischer Unsicherheiten und schwankender Finanzierungskonditionen, Wohnimmobilien in attraktiven Mikrolagen, nach wie vor zu einer nachgefragten und krisensicheren Assetklasse bei den Investoren zählen.“ BGA Invest aus Grünwald war auf der Verkäuferseite exklusiv beratend und vermittelnd tätig.

Zum 1. Juni 2025 übernimmt Andreas Stegmann (50) den Vorsitz der Geschäftsführung beim Hamburger Investment- Asset- und Fondsmanager HT Group. Mit seiner langjährigen nationalen und internationalen Erfahrung in der Immobilien- und Fondsbranche bringt Herr Stegmann wertvolle Expertise mit, um die erfolgreiche Entwicklung der HT Group gemeinsam mit dem bestehenden Führungsteam weiter voranzutreiben.

Sein umfassendes Know-how im Immobilienbereich und seine langjährige enge Zusammenarbeit mit institutionellen Anlegern aus dem In- und Ausland ergänzen die Wachstumsstrategie der HT Group in idealer Weise. Gemeinsam mit dem Team wird er die Positionierung der HT Group als kompetenter Partner in den Kern-Assetklassen Wohnung und Büro weiter stärken und neue Impulse für die Zukunft setzen.

Andreas Stegmann war zuvor in verschiedenen verantwortungsvollen Management-Positionen an der Schnittstelle von Investment Management und Asset Management tätig. Er wechselt von der FOM Group, wo er als Head of Institutional Clients & Products tätig war, zur HT Group. Davor war Herr Stegmann in leitenden Positionen bei weiteren renommierten Immobilien- und Investmentgesellschaften tätig.